Аналитики международной компании Knight Frank выяснили, что почти все новые торговые центры, вышедшие на рынок с начала текущего года и планируемые к открытию до конца 2018 года в Москве, относятся к формату малых торговых центров (GLA до 20 000 кв. м). До конца 2020 года планируется вывести на столичный рынок порядка 57 новых торговых центров, из них порядка 85% объектов (49 проектов) соответствуют районному масштабу. Это во многом свидетельствует о переходе рынка от формата мегамоллов к торговым центрам районного масштаба. Все новые торговые центры, вышедшие на рынок с начала текущего года и планируемые к открытию до конца 2018 года, – объекты с арендопригодной площадью до 20 000 кв. м, исключением является только один объект – ТРЦ «Каширская Плаза» (GLA – 70 200 кв. м). Тенденция к сокращению средней площади новых объектов отслеживается с начала 2017 года, тогда как в 2014–2016 годах средняя площадь выводимых на рынок торговых центров была в 2 раза больше – около 40 000 кв. м. До конца 2020 года планируется вывести на рынок порядка 57 новых торговых центров, из них порядка 85% объектов (49 проектов) соответствуют микрорайонному, либо районному масштабам (GLA до 20 000 кв. м). При этом из них 73% (по количеству) принадлежат компании ADG Group. Доля проектов окружного масштаба составляет 9% (GLA от 20 до 40 000 кв. м). Меньше всего к реализации заявлено крупномасштабных проектов – всего 4 ТЦ (ТЦ ТПУ «Селигерская» – 145 000 кв. м, ТЦ ТПУ «Саларис» – 105 000 кв. м, ТРЦ «Остров Мечты» – 70 000 кв. м, а также ТРЦ на Аминьевском шоссе – 68 000 кв. м). Так, большинство торговых объектов, анонсированных к выходу на рынок до конца 2020 года, характеризуются диапазоном арендопригодной площади 5-15 000 кв. м.
Источник:
