По данным консалтинговой компании Nikoliers, в 2022-2023 годах в Москве будет введено 270 494 кв. метров площадей в формате районных торговых центров, что составляет свыше двух третей от объема ввода за предыдущие 10 лет. В компании сообщили, что в период с 2012 по 2021 года было введено 405 966 кв. метров площадей. Вырастет и доля площадей райцентров в общем объеме ввода: 85% в 2022 году и 45% в 2023 году по сравнению с 11-15% от общего объема ввода годами ранее. Эксперты Nikoliers считают, что увеличение доли райцентров связан с устойчивостью таких проектов к различных кризисным ситуациям и ростом спроса среди покупателей на шопинг у дома. Районные центры начали приобретать популярность в период пандемии коронавирус. Сегодня, несмотря на уход с российского рынка международных брендов, такие ТЦ не потеряли в трафике. В пресс-релизе компании сказано: «Районные ТЦ, а также формат ТПУ, который в том числе предусматривает наличие ритейл-проектов, будут формировать основной объем ввода торговой недвижимости в перспективе ближайших 2–3 лет. Также в ближайшее время на рынок торговой недвижимости выйдет ряд новых проектов, расположенных в составе комплексной жилой застройки, которые будут выполнять support-функцию в ЖК, строительство которых уже запланировано».Анна Никандрова, партнер Nikoliers: «По нашим оценкам, в ближайшие несколько лет основной объем ввода торговой недвижимости в Москве будет формироваться районными ТЦ. Популярность «районников» у населения объясняется тем, что потребление становится более локальным, покупатели сейчас не обладают большим количеством времени на шопинг, часть потребностей закрывает онлайн-торговля (например, заказ продуктов онлайн вместо закупок в гипермаркетах). Таким образом, районные проекты покрывают небольшие локальные запросы, тогда как если покупатель планирует крупный шопинг, в том числе товаров категории fashion, или намерен совместить шопинг с развлечениями, он выберет крупные торговые центры, в первую очередь за счет гораздо большего выбора товаров и услуг».Напомним, недавно в столице открылся райцентр сети «Место встречи» — «Место встречи Байконур».
Источник:
