В компании R4S Group, собственник объектов формата стрит-ритейл на ключевых улицах Москвы, отметили, что число новых арендных сделок в сентябре 2022 года выросло в три раза по сравнению с сентябрем прошлого года и в два раза по сравнению с августом нынешнего года. По мнению экспертов компании это говорит о том, что рынок street retail смог подстроиться под сложившуюся обстановку. По данным пресс-релиза R4S Group, доля свободных площадей осталась прежней — 7-12%. Арендные ставки на высоколиквидные помещения также не изменились, а вот ставки аренды на некоторые помещения мини-формата, расположенные в местах с самым высоким трафиком, увеличились. В компании отмечают, что их рост связан с большим спросом со стороны арендаторов. Ирина Буренко, коммерческий директор R4S Group, рассказала: «В целом, действующие арендаторы чувствуют себя достаточно стабильно. За последнюю декаду сентября по сегодняшний день за предоставлением скидки к нам обратились только 6,2% арендаторов из всего нашего портфеля. При этом половина из них – это арендаторы, которые испытывали сложности и до начала мобилизации». Некоторые потенциальные арендаторы, по данным R4S Group, занимают на данный момент выжидательную позицию. Так из 100% договоров, находящихся на этапе активного согласования до 21 сентября 2022 года, 27% приостановлены или перешли в статус отказа от аренды.В компании отмечают, что рынок стрит-ритейла инертен, и о том, как события сентября на него повлияли, можно будет судить позже. Ирина Буренко добавила: «Стрит-ритейл действительно демонстрирует устойчивость и с самыми наименьшими потерями проходит все кризисы, с которыми нам приходилось сталкиваться. Мы рассчитываем, что и в этот раз стрит-ритейл устоит». Напомним, ранее R4S Group отмечала рост спроса на помещения стрит-ритейла в Москве. А в сентябре в столице открылся первый флагман люксовых очков швейцарского бренда Gresso.
Источник:
