Финская сеть супермаркетов Prisma и немецкая сеть DIY-гипермаркетов OBI получили иски о взыскании задолженности на оплату аренды. В марте 2022 года обе компании приостановили деятельность в России в связи с ситуацией в Украине. К Prisma подали три иска: одно заявление о взыскании 3.8 млрд рублей от ООО «Европолис Балтик рус» (УК ТРЦ Fort Group, г. Санкт-Петербург); два заявления о принятии предварительных обеспечительных мер от АО «БТК Девелопмент» (владелец универмага Au Pont Rouge, г. Санкт-Петербург) Светлана Гузь, управляющий партнер бюро юридических стратегий Legal to Business, прокомментировала: «Суд обратил внимание на некорректность поведения арендатора — фактическое закрытие магазина без предупреждения арендодателя, неисполнение обязательств по оплате периодических платежей, отсутствие ответов на претензии арендодателя. Из текста определения следует, что финский ритейлер не уведомил о прекращении операционной деятельности. Можно ли трактовать такое поведение как односторонний отказ от договора — зависит от условий последнего». Юрист также отметила, что, возможно, убытки арендодателей состоят не только в недополучении арендной платы, но и в невозможности сдать помещения иным операторам. Напомним, что в конце прошлого года компания «Лента» заявляла о возможной покупке финской сети. А по некоторым данным, на месте закрывшихся супермаркетов сети могут появиться супермаркеты «Перекресток». Иск к OBI подало ООО «Оско» (юридическое лицо ТК «Гарден Сити», г. Санкт-Петербург). Компания просит взыскать с ритейлера 29 млн рублей задолженности по договору аренды и требует принять обеспечительные меры в виде наложения ареста в пределах суммы исковых требований на торговое оборудование, находящееся в арендуемом помещении. Последнее заявление осталось без удовлетворения. Екатерина Свинко, юрист практики «Разрешение споров» ЮК «Лемчик, Крупский и партнеры» отметил, что если договор аренды не был расторгнут арендатором, то он и будет нести расходы на оплату арендной платы за весь период фактического пользования нежилыми помещениями.
Источник:
